Financiación Alternativa Inmobiliaria

Financiación que
mueve proyectos

Conectamos tus proyectos con financiación privada. Soluciones desde 100.000€ hasta 50 millones de euros.

Estudiar mi proyecto → Ver soluciones
+30M€
Financiados en 2025
+10
Fondos activos
Flexibilidad
Cualquier situación del proyecto
36
Meses máx. plazo
David Muñoz Comasolivas
12
años financiando
proyectos
Quién soy

David Muñoz
Comasolivas

Durante 12 años me he dedicado a levantar financiación en startups propias con Private Equity y Financiación Alternativa. Esta experiencia me ha llevado a conocer a los players del mercado, hablar su mismo idioma, entender sus necesidades y estructurar operaciones rápidas.

  • Red activa de +15 fondos de inversión, banca privada e inversores privados
  • +30M€ en operaciones inmobiliarias cerradas en 2025
  • Cobertura nacional y Portugal — residencial, logístico, oficinas y cualquier necesidad de liquidez
  • Estructuras desde 100.000€ hasta 50M€, equity, deuda y mezzanine
Soluciones

Financiación Alternativa Inmobiliaria

Adaptamos la estructura financiera a cada proyecto, promotor y momento.

01
Private Equity

El inversor entra como socio compartiendo riesgos y beneficios, sin participar en la operativa diaria.

Desde 1M€ · Hasta 36 meses · Con / sin licencia
02
Deuda con Garantía Hipotecaria

Financiación alternativa con garantía hipotecaria de primer rango sobre el activo. Hasta 70% LTV, tramo suelo y obra.

Inv. mínima promotor 15% · Con garantía
03
Deuda sin Garantía Hipotecaria

La sociedad matriz o grupo garantiza la operación, con o sin activos inmobiliarios fuera del perímetro de la operación.

Garantía Societaria o Colateral vía activos
04
Préstamo Puente

Deuda hasta la entrada del préstamo promotor, cubriendo las primeras necesidades del proyecto con agilidad.

Desde 3 meses · Solución rápida de liquidez
05
Financiación vía Avales de Reservas

Línea de avales para reservas a cuenta. Disposición del 100% del importe reservado, sin pignoración ni certificación de obra.

Sin productos externos · Válido para SPVs
06
Compra de Suelo & Desarrollo

Financiación para adquisición de suelo y desarrollo por tramos y certificaciones.

Hasta 60% LTV · Nacional y Portugal
Cómo trabajamos

Proceso de análisis

Desde la primera consulta hasta la firma, acompañamos cada operación con transparencia y agilidad. Respuesta sobre viabilidad del proyecto en 48–72 horas.

01
Análisis inicial

Revisamos ubicación, tamaño, madurez y business plan para identificar la estructura de financiación más adecuada.

02
Selección del instrumento

Determinamos si aplica equity, deuda con o sin garantía hipotecaria o estructura mixta. Siempre al servicio del promotor.

03
Presentación a inversores

Accedemos a nuestra red de +10 fondos, banca privada y family offices con documentación y argumentario preparados.

04
Cierre y seguimiento

Acompañamos hasta la firma coordinando due diligence, condiciones y plazos para que la operación llegue a buen término.

Qué necesitamos

Criterios de operación

Trabajamos con promotores con experiencia y proyectos con documentación básica para presentar a inversores.

💼
Tamaño
100k — 50M€

Equity desde 1M€. Deuda desde 100.000€ hasta 50 millones.

🏗️
Promotor
Con experiencia

Co-inversión mínima: 18% en equity o 10% de los costes en deuda.

📍
Ubicación
España & Portugal

Proyectos residenciales y logísticos en cualquier ubicación.

📋
Madurez
Proyecto básico

Licencia no obtenida pero tramitada, con proyecto y business plan.

⏱️
Plazos
3 — 36 meses

Duración mínima 3 meses, máxima 36 meses por operación.

Contacto

Consulta tu proyecto
de financiación

Si tienes un proyecto inmobiliario que necesita financiación fuera del canal bancario, cuéntanoslo. Analizamos todas las operaciones que lleguen con documentación básica.

📞 +34 625 39 52 43 ✉️ david@capitalpro.es 🌐 www.capitalpro.es